MINT Property przedstawia ofertę sprzedaży działającej, aktywnej i przynoszącej zysk stacji paliw, działającej w ramach sieci MOL położonej przy drodze krajowej D73 Warszawa-Kielce-Tarnów, około 5 kilometrów za Buskiem Zdrój w kierunku na Tarnów (tranzyt na Rumunię i Bułgarię). Sprzedaż nieruchomości wraz z zorganizowaną częścią przedsiębiorstwa (tj. kompletnym zapleczem technicznym i organizacyjnym stacji). Obszar nieruchomości, na którym położona jest stacja paliw to około 1,200 ha, jednakże całkowita powierzchnia nieruchomości podlegającej sprzedaży to 3,4995 ha.Stacja paliw została wybudowana w sierpniu 2005 roku. Podstawowe wyposażenie obiektu:(1) dwa zbiorniki dwupłaszczowe 15m3+35m3 i 20m3+30m3;(2) dwa zbiorniki naziemne na LPG;(3) pełna hermetyzacja spustu i wydawania paliw;(4) szczelna nawierzchnia placu dystrybucji i spustu paliw oraz zabezpieczone parkingi przed przenikaniem ropopochodnym;(5) kanalizacja przemysłowa brudna zakończona separatorem ropopochodnym;(6) pawilon handlowy o pow.243m2 w którym znajduje się sklep, bar oraz toalety (damska/dla niepełnosprawnych oraz oddzielna męska +prysznic);(7) cztery wysepki z dystrybutorami firmy MMPetro (dwa dystrybutory 6-cio wężowe, dystrybutor LPG 2 węże i dystrybutor TIR 2 węże 80l./min );(8) AdBlue z dystrybutora;(9) myjnie bezdotykowa KARCHER -2 stanowiska;(10) drogi komunikacyjne na stacji -2879 m2;(11) parking na samochody ciężarowe -532 m2 7 miejsc;(12) parking autokarów -126 m2 - 2 miejsca;(13) parking samochodów osobowych -262 m2 - 24 miejsc;(14) parking dla osób niepełnosprawnych -36 m2;(15) stanowisko do pompowania kół i odkurzania sam. osobowych -30 m2;(16) plac szczelny dystrybucji paliw i LPG z wysepkami dystrybutorów -302 m2;(17) plac gospodarczy na zapleczu pawilony stacji -89 m2.Stacja posiada również prawo i lewo skręt na wjeździe i wyjeździe co umożliwia obsługę ruchu z obydwu kierunków, jest zaprojektowana do obsługi ruchu lokalnego oraz ruchu tranzytowego towarowego i osobowego.W kwietniu 2023 roku przedłużono koncesję na sprzedaż paliw do końca 2040 roku. W lipcu 2019 roku została zbudowana instalacja fotowoltaiczna o mocy 50kW. Stacja obecnie pracuje w barwach MOL, umowa wygasa 31 lipca 2029 roku (z możliwością automatycznego przedłużenia).Stacja jest dochodowa, zapewnia wysoki ROI z inwestycji. Szczegółowe wyniki finansowe oraz warunki franczyzowe zostaną przedstawione zainteresowanemu klientowi po złożeniu pisemnego listu intencyjnego oraz podpisaniu dokumentu umowy o zachowaniu poufności (NDA).

Lokalizacja:
Stacja paliw znajduje się przy drodze krajowej D73, która łączy Warszawę, Kielce i Tarnów, będąc ważną arterią komunikacyjną w Polsce południowo-wschodniej. Na tym odcinku DK73 stanowi drogę klasy GP (droga główna ruchu przyspieszonego). Stanowi ona część szlaku tranzytowego, który prowadzi na południe Europy, w kierunku Rumunii i Bułgarii.

Cena:
Sprzedający nie określił warunków wstępnych, jednakże obiekt objęty prawem pierwokupu przez sieć MOL (miesięczny termin, zarówno nieruchomość jak i zorganizowana część przedsiębiorstwa).Cena ofertowa: 3.950.000 PLN netto + VAT (zgodnie z założonym rodzajem sprzedaży). Sprzedaż nieruchomości podlega opodatkowaniu podatkowi VAT w stawce 23%. Sprzedaż zorganizowanej części przedsiębiorstwa nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, zgodnie z art. 6 pkt 1 ustawy o VAT, podlega natomiast opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych (PCC). Zapraszamy do umówienia się na prezentację nieruchomości oraz zapoznania się z innymi ofertami w naszym biurze. W przypadku jakichkolwiek wątpliwości lub pytań - zapraszam do kontaktu. Mateusz Żyła - specjalista ds. nieruchomości MINT Property  

Informacja dodatkowa:

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, paragraf 1. Kodeksu Cywilnego